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白沟万兴达营销中心/盘锦

2019年07月28日 16:07 来源:未知 手机版

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为什么要投资商铺,这大理由必看。绿地在安徽昨天钱拿在手里,只会不断贬值,只有花出去,投资出去,才是明智的做法。年,投资渠道看似众多,真正能够选择的却,商铺可以算是一个。图来源于网络商业土地越来越少城市人增地减,为保障居民基本住房需求,会限制商业地产的开发。商铺卖一个少一个,能抢到肯定能赚到。另外,随着房地产市场成熟,开发商对商铺也会倾向于持有,即只租不售的策略,对中小投资者的机会今后将越来越少。

有朋友问,投资商铺200万每年可以获得10万的租金回报,是不是值得投资呢?从投资回报率看,投资商铺每年5%的投资回报率似乎并不低但为什么人们还会焦虑呢?难道真的是投资商铺的时代已经过去了吗?首先,说商铺的投资时代已经结束可能为时尚早,商铺的投资价值是租金,商铺的租金取决于商业的火爆程度,也就是人们常说的商铺的投资价值取决于商业的景气指数。商铺能否及时出租、出租率和出租价格是商铺投资价值的重要体现,一般情况下我们可以从小商业是否红火、商业街的人气程度来判断和考察商铺是不是值得投资的重要指标。同样,投资商铺的收益与存款、理财、投资住房的租金收益相比,也是分析判断投资商铺是不是具有比较优势的重要依据。

进而实现带租约销售,对投资者的吸引更是不容小视。此外,商业街商铺也是近年来开发商着力打造的新型商业投资类型。说到商业街,很多人自然会想到曾经在贵阳盛极一时的市西商业街,目前中渝万熙城、喀斯特广场、时光贵州古镇、清镇国际迪拜城、联合广场等项目也都在竞相打造主题各异的特色商业街,投资者往往通过区域规划、经营理念、开发商品牌等判断产品的投资前景。针对当前活跃在商铺投资市场的中小投资者,记者进行了随机调查,调查结果显示,在对投资类型的倾向性上,社区商铺成为潜力商铺类型之一,不少投资者认为,只要社区开发成功,发展环境良好,随着社区入住率的提升,社区商铺的商铺价值会逐步提升,投资风险也相对较低。据了解,随着贵阳城市居住区域的不断拓展。

有些地方的商圈甚至出现了很多“割铺”现象,即将一家店铺出现多种经营、几家商家合租一个商铺进行一起经营,比如一家干洗店一分为三——一间4平米左右的小店铺卖手撕烤兔,另一间6平米左右的小店铺卖各种糕点,干洗店、糕点和手撕烤兔和谐共生在一家店铺中。再一次说明商铺的投资价值不可避免地出现景气难再的趋势。其次,商铺的投资价值还有优势吗?商铺的投资价值在于持续稳定而较高的投资回报率,那么现在我们要看看商铺的投资价值还有优势吗?从目前的已经出现的案例看,投资商铺的收益恐怕难说有优势。很多人认为,一般门面房产权在40年,20年可以回收成本,剩余20年盈利。同样的是,一般人也认为商铺的租金年化回报率一般能达到6%以上就划算。

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